Canadá/Toronto vuelve a proponer permitir tiendas en barrios residenciales
El Ayuntamiento de Toronto vuelve a proponer que se autorice la construcción de comercios en sus barrios residenciales, una medida que sigue sin contar con la aprobación unánime, casi un año después de que fuera remitida por el consistorio.
El Ayuntamiento propone autorizar la construcción de tiendas de comestibles, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, galerías y peluquerías, entre otros, en cualquier solar residencial adyacente a las principales vías de Toronto, como Dovercourt Road, Ossington Avenue o Dupont Street.principales vías de Toronto, como Dovercourt Road, Ossington Avenue o Dupont Street - similar a lo que se propuso el año pasado.
Sin embargo, las normas serían más estrictas en los barrios residenciales.
En los barrios residenciales, el personal municipal propone que los comercios sólo puedan instalarse en las esquinas de las calles comunitarias designadas. En el centro de la ciudad, esto incluye segmentos de las calles Wellington, Liberty y Adelaide, por ejemplo.
Según la ciudad, estas calles comunitarias tienen más probabilidades de contar con aceras a ambos lados de la calle, infraestructura ciclista y servicio de transporte público. Además, enlazan con vías principales y sólo representan el 25% de las calles de barrios residenciales.
Los comercios también pueden abrir directamente junto a parques, colegios y edificios comerciales, estén o no en una calle comunitaria.
Se trata de un endurecimiento de los criterios respecto a lo propuesto por los urbanistas en el plan rechazado por el Ayuntamiento el año pasado. En aquel momento, el Ayuntamiento sugería permitir la apertura de comercios en la esquina de cualquier calle de un barrio.
Hemos reducido considerablemente el número de calles donde se permitirían estos negocios locales", afirma Michael Noble, jefe del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Toronto.
Del mismo modo, las terrazas -que el personal había propuesto autorizar dentro de los barrios en 2024- ya no estarían permitidas de pleno derecho dentro de ellos en virtud de la propuesta que ahora se examina. Sin embargo, sí se permitirían las terrazas fuera de los comercios y restaurantes de las grandes vías.
Las propuestas de los urbanistas también permitirían a los empresarios abrir negocios que sirvieran café u otras bebidas, además de comida, en zonas residenciales. Sin embargo, la ciudad limita el espacio que pueden ocupar los establecimientos de comida y bebida.
Medidas que siguen dividiendo a los torontonianos
Sean Aubin, voluntario de More Neighbours Toronto, desearía que estos cambios se hubieran adoptado ya el año pasado.
Te hace la vida más fácil si no tienes coche, si puedes ir andando a una cafetería o a una tienda de comestibles", dice.
Vivir en un barrio con más cafeterías, tiendas y comercios es más divertido. Hay más lugares donde reunirse como comunidad, para construir comunidades más fuertes y resistentes ante los cambios económicos y medioambientales... Esto crea comunidades más dinámicas.
Una cita de Sean Aubin, voluntario de More Neighbours Toronto
Cita el ejemplo de ciudades de Europa o Japón, o, más cerca de casa, Montreal, donde, señala, los barrios con usos mixtos de edificios residenciales son mejores lugares para vivir.
Pero no todo el mundo está de acuerdo.
Randy Kerr, fundador y miembro de la Asociación de Vecinos de Beaconsfield Village, ya se opuso al proyecto el año pasado. A pesar de varios intercambios con el ayuntamiento durante las consultas organizadas desde entonces, sigue sin estar a favor del proyecto.
En su opinión, las posibilidades de éxito de las nuevas empresas de barrio donde él vive son muy escasas.
Esta mañana he salido a dar una o dos vueltas por el barrio y he visto varios restaurantes y pequeños comercios de la zona comercial que deberían prosperar, pero que están cerrados", dice. En su lugar hay tiendas de cannabis. Incluso están apareciendo tiendas de setas, que técnicamente son ilegales, pero crecen por todas partes.
Muchos residentes temen que si las pequeñas tiendas locales quiebran, serán sustituidas por algo un poco más controvertido, sobre todo si hay escuelas y parques públicos cerca. Éstas son nuestras preocupaciones.
Una cita de Randy Kerr, fundador y miembro de la Asociación de Vecinos de Beaconsfield Village
Teme que estos cambios en las normas de zonificación abran la puerta al vandalismo, el ruido y los problemas de aparcamiento por falta de control, ya que, según él, la policía no patrulla las calles residenciales en plena noche y no tiene personal suficiente para hacerlo.
En su opinión, cada barrio debería tener derecho a decidir si quiere o no estas nuevas normas.
Por parte de la ciudad, Michael Noble confirma que Toronto no tendrá ningún control sobre la naturaleza de los negocios que se abran en los barrios, señalando que la regulación del alcohol y el cannabis es competencia provincial.
No obstante, asegura que el Ayuntamiento está en conversaciones con Ontario sobre el tema.
¿Es teóricamente posible que un local con permiso de venta al por menor abra una tienda de cannabis? De momento, sí, pero creemos que es poco probable y estamos trabajando con la provincia para intentar resolver la cuestión.
Una cita de Michael Noble, Jefe de Planificación de la Ciudad de Toronto
En cuanto a las demás preocupaciones planteadas, nos asegura que son problemas que se abordan en las ordenanzas municipales vigentes.
Medidas inevitables
Para Pierre Filion, profesor emérito de urbanismo de la Universidad de Waterloo, si la ciudad dejara a los barrios residenciales decidir por sí mismos, no habría muchos comercios en los barrios residenciales.
Para él, estos cambios tienen un doble filo: está el escenario positivo para los residentes, en el que tendríamos exclusivamente comercios locales, como tiendas de ultramarinos... La gente iría andando a esas tiendas, así que no habría más tráfico", dice.
Pero el otro escenario, menos ideal, señala, sería que estos nuevos negocios se hicieran tan populares que atrajeran a gente de toda la ciudad, lo que causaría muchas molestias a los residentes locales.
Aunque dice que, como residente, entiende las preocupaciones de ciertos grupos de torontonianos que se oponen a estas nuevas normas, como urbanista cree que son inevitables.
De hecho, con el rápido crecimiento demográfico, la ciudad es cada vez más densa, lo que hace necesarios nuevos comercios y servicios de proximidad.
Según el ayuntamiento, Toronto es una ciudad en rápido crecimiento que albergará al menos 700.000 nuevos residentes de aquí a 2051.
Fuente: ici .radio-canada.ca/
