Canada Un ulteriore passo avanti verso un progetto residenziale verde a Saint-Élie
Un progetto residenziale nel quartiere Saint-Élie di Sherbrooke potrebbe diventare realtà. I rappresentanti eletti hanno votato 12-2 a favore dell'apertura di Rue du Castor, che collegherà i 21 nuovi lotti residenziali a Chemin Rhéaume.
Pierre-Luc Bernier, comproprietario del lotto, lo ha acquistato otto anni fa. All'epoca, immaginava che il suo progetto si sarebbe realizzato più rapidamente.
Inizialmente denominato Domaine La Vallée d'Orford, il progetto comprendeva 50 lotti. Fu respinto dalla Commission des municipalités du Québec, che impose invece una serie di 21 lotti. Tuttavia, con queste nuove condizioni, era impossibile per i proprietari rendere il progetto redditizio proteggendo le zone umide del sito.
I consiglieri Christelle Lefèvre e Geneviève Laroche hanno aiutato Pierre-Luc Bernier mettendolo in contatto con Appalachian Corridor. Il risultato è che Corridor Appalachien potrà acquistare 79 acri di terreno, ovvero il 42% della superficie totale della tenuta, per proteggerla in perpetuo. Tuttavia, questa transazione non è ancora stata conclusa.
L'ideale sarebbe proteggere tutto, ma ciò significherebbe che la città dovrebbe acquistare il terreno. Non abbiamo queste risorse. Inoltre, si tratta di uno sviluppo autorizzato prima delle fusioni e che il Comune si era impegnato a rispettare. A un certo punto, bisogna lavorare con quello che si ha", ha spiegato Christelle Lefèvre.
Le zone umide dei lotti sarebbero protette da una clausola dell'atto notarile. In questo modo, il 99% delle zone umide della tenuta sarà protetto.
Una tenuta eco-responsabile
La visione di quello che ora si chiama Écodomaine Florès è quella di creare un quartiere ecologico. I futuri proprietari dei lotti dovranno sottoscrivere una carta architettonica e ambientale. Ad esempio, per i rivestimenti esterni potranno essere utilizzati solo i materiali più pregiati, come il legno e il metallo.
Le proprietà saranno progettate da UrbanÉco, uno studio di cui Pierre-Luc Bernier è anche comproprietario, e avranno tutte la certificazione LEED, che garantisce l'efficienza ambientale delle abitazioni.
Un sentiero pedonale collegherà le proprietà della tenuta alla futura estensione del Parc national du Mont-Orford, nel settore del Lac Montjoie.
I lavori di costruzione di Rue du Castor inizieranno nelle prossime due settimane e saranno completati prima dell'inverno.
Pierre-Luc Bernier spera che i primi residenti possano trasferirsi entro l'estate del 2026. Alcuni dei 21 lotti di Florès Écodomaine sono già stati prenotati.
Fonte: ici .radio-canada.ca/
