Canadá/Alojamiento en alquiler: Halifax se pasa a las inspecciones "proactivas
El municipio regional de Halifax afirma que quiere adoptar un planteamiento "proactivo" para hacer cumplir las normas relativas a las propiedades de alquiler, mientras que antes sólo intervenía cuando recibía una denuncia.
Desde el pasado mes de mayo, un registro de viviendas de alquiler está a disposición del público en el sitio de datos abiertos del municipio. La última actualización, del 14 de diciembre, enumera lo que el personal municipal considera la mayoría de las viviendas de la capital de Nueva Escocia.
Según los últimos datos, figuran 11.837 direcciones, con un total de 63.046 viviendas. Estas propiedades incluyen edificios pequeños y grandes, condominios, casas móviles y más de 4.500 direcciones designadas como viviendas completas.
En un informe publicado en octubre, el personal municipal estimó que alrededor de 1.152 de estas unidades eran de alquiler a corto plazo.
Evitar las represalias de los propietarios
En el mismo documento, el ayuntamiento también identificaba al menos 4.608 viviendas de alquiler no registradas, muchas de las cuales habían sido objeto de denuncias por incumplimiento de las normas de construcción. El personal tiene previsto dar prioridad a estas viviendas para someterlas a inspecciones preventivas. Uno de los objetivos de esta medida es reducir las represalias de los propietarios contra los inquilinos.
Es un reto al que nos enfrentamos", confirma Heather Clark, defensora de los derechos de los inquilinos. Según ella, muchos inquilinos temen denunciar problemas al servicio 311 del ayuntamiento por miedo a que su casero se niegue, por ejemplo, a renovar un contrato de alquiler de duración determinada.
La presidenta de ACORN para Nueva Escocia continental está encantada con la creación de un registro de viviendas de alquiler en Halifax, una medida por la que hizo campaña. La gente puede ver exactamente dónde están esas viviendas en el mapa y quiénes no están censados", afirma.
Sin embargo, Heather Clark cree que el registro debería perfeccionarse para identificar con mayor claridad las propiedades sobre las que se han denunciado infracciones y la naturaleza de las mismas.
Un registro inútil, según un grupo de propietarios
En un correo electrónico, Kevin Russell, director ejecutivo de la Asociación de Propietarios de Nueva Escocia, calificó el registro de inútil, describiéndolo como un simple mapa interactivo con información básica.
En su opinión, el ayuntamiento debería poner fin a la burocracia impuesta a los propietarios, así como a las subidas de impuestos que encarecen el coste de la vivienda.
Fuente: ici .radio-canada.ca
