Bélgica/1500 kots por renovar de aquí a 2039: la UCLouvain renueva su parque de alojamientos para estudiantes, al tiempo que mantiene sus alquileres moderados
UCLouvain posee 6.300 inmuebles y es uno de los principales actores del mercado de alquiler para estudiantes en la Federación Valonia-Bruselas. Pero algunos de estos kots y pisos no están en muy buenas condiciones. Por ello se ha puesto en marcha un amplio plan de renovación, tanto en Lovaina la Nueva como en los demás emplazamientos de la universidad.
La UCLouvain no sólo moderniza sus edificios académicos. En 2024 puso en marcha un importante plan de renovación de los alojamientos que alquila a los estudiantes. Actualmente cuenta con 6.325 de ellos en sus diferentes sedes, de los cuales 4.600 sólo en Lovaina la Nueva. Algunos de estos edificios, que datan de varias décadas, merecen mucho más que una mano de pintura.
A menudo oímos hablar de problemas de aislamiento, sistemas de calefacción que no funcionan correctamente, problemas de agua y de seguridad", explica Alexandra.Alexandru Boborodea, vicepresidente de la AGL, la Asamblea General de Estudiantes de Lovaina. Estos testimonios son muy importantes para nosotros, y podemos transmitirlos a las autoridades académicas. Vemos claramente una voluntad por parte de la UCLouvain de trabajar en estos problemas y de renovarse para garantizar un buen entorno de estudio a los estudiantes".
Ambiciones revisadas al alza
Inicialmente, el plan de la UCLouvain era renovar 500 viviendas de aquí a 2029, con un coste de 25 millones de euros, más otros 2 millones anuales para obras menores. 200 kots renovados ya han sido relanzados al mercado o están en vías de serlo. Pero ahora la Universidad quiere ir más lejos. Se han confirmado dos nuevas fases.
Las fases dos y tres prevén la renovación de otras 1.000 viviendas, lo que da un total de 1.500 viviendas renovadas de aquí a 2039", explica Alexia Autenne, Administradora General de UCLouvain. Ese es el objetivo que nos hemos fijado. Evidentemente, en términos de capacidad de ejecución técnica, intentamos programarlo de forma que tenga sentido y nos permita gestionar la oferta y la demanda. A grandes rasgos, estamos consiguiendo no crear demasiada escasez.
Precios moderados y responsabilidad social
A pesar de estas importantes inversiones, el alquiler medio de las viviendas de la UCLouvain sigue siendo moderado, gracias en parte al ahorro energético conseguido: 370 euros al mes, gastos incluidos, es un 20% más barato que los precios en otros lugares. De este modo, la Universidad contribuye a regular el mercado del alquiler en Lovaina la Nueva. Su objetivo es el equilibrio, no la rentabilidad. Su prioridad es mejorar el acceso a los estudios.
Al facilitar el acceso a este alojamiento, damos una imagen positiva de la universidad", prosigue Alexia Autenne. Y nos permite favorecer la emancipación social de los estudiantes ofreciéndoles la posibilidad de estudiar en las condiciones más adecuadas posibles". La sociología de los estudiantes de hoy es diferente de la de hace veinte o treinta años. Año tras año, seguimos teniendo uno de cada dos estudiantes que quiere acceder a un alojamiento y que estudia fuera de casa.
Renovación y nueva construcción
Además de su plan de renovación , la UCLouvain fomenta la aparición de nuevos proyectos, velando al mismo tiempo por mantener el sutil equilibrio entre estudiantes y residentes de Lovaina la Nueva. Por ejemplo, este viernes se inaugura oficialmente la construcción de un edificio de alojamiento universitario de 130 unidades cerca del centro de la ciudad.
Todavía hay alojamientos para estudiantes en construcción", afirma Jean-François van Drooghenbroeck, Vicerrector de Asuntos Estudiantiles. Estamos encantados de que nuestro número de estudiantes aumente sin cesar, pero también tenemos que mantener nuestra política de acceso. También estamos atrayendo a muchos estudiantes internacionales a los que tenemos que ofrecer unas condiciones de alojamiento decentes. Así que sí, seguimos construyendo y renovando.
A pesar de este enfoque proactivo, la universidad nunca podrá ofrecer alojamiento a todos los estudiantes que lo deseen durante toda la duración de sus estudios. Se favorecen determinados perfiles, como los recién llegados, los jóvenes de familias modestas, los que viven lejos o los que participan en actividades estudiantiles. Y hay una regla de rotación: un estudiante al que se le asigna un alojamiento universitario sólo puede quedarse dos años.
Jean-François van Drooghenbroeck explica:"Queremos permitir que los recién llegados ocupen el lugar de los que ya se han instalado en el sitio, que han desarrollado más contactos y pueden encontrar más fácilmente otro kot, sobre todo a través de las redes sociales. Por eso el plazo es de dos años. Pero no aplicamos esta regla ciega y abstractamente. Hay casos de estudiantes en situación especialmente precaria o con discapacidades, para los que obviamente tenemos cuidado de que no se supere el límite de dos años.
Propietarios sin escrúpulos
Por supuesto, la situación de la vivienda estudiantil en Lovaina la Nueva dista mucho de ser idílica, como demostró una reciente investigación de la RTBF. Muchos kots no son habitables y los propietarios privados no siempre escuchan las quejas de sus inquilinos.
Tenemos algunos edificios más deteriorados, pero son precisamente éstos los primeros que se incluirán en el plan de renovación", explica Alexia Autenne, Administradora General de UCLouvain. Pero también hay cierto deterioro en los alojamientos ofrecidos por algunos agentes privados, que a veces la gente tiende a asociar incorrectamente con nosotros. Cuando se trata de nuestros propios estudiantes, si se enfrentan a una situación personal difícil relacionada con su alojamiento, siempre podemos intentar intervenir. Así que hacemos todo lo posible para que las cosas vuelvan a funcionar. Pero sigue siendo un reto importante".
Fuente: www.rtbf.be/
