Canada/Immobilier : la Ville de Québec bonifie son aide aux premiers acheteurs
Face à un marché immobilier en pleine ébullition, la Ville de Québec veut frapper un grand coup. Son programme Accès Famille sera bientôt bonifié pour permettre l'achat de maisons plus chères, qu'elles soient neuves ou existantes.
Si on veut vraiment favoriser l’accès à la propriété pour les familles, il faut leur donner un bassin potentiel de maisons pour acheter, plaide la conseillère responsable du logement au comité exécutif de la Ville de Québec, Marie-Pierre Boucher.
Dès le mois prochain, la valeur maximale des propriétés admissibles à un prêt subventionné par la Ville passera de 370 000 $ à 440 000 $.
Pour la première fois depuis le lancement d’Accès Famille, en 2015, les acheteurs ne seront pas limités au marché du neuf, mais pourront aussi opter pour une maison existante.
C’est unique dans la province. La Ville de Québec est la seule à faire un prêt aux familles pour leur permettre d’acheter une maison.
Une citation de Marie-Pierre Boucher, responsable du logement au comité exécutif de la Ville de Québec
La Ville se donne un an pour évaluer l’impact des nouvelles mesures.
On priorise nos familles
Marie-Pierre Boucher estime que les mesures annoncées sont nécessaires pour préserver le caractère abordable du marché immobilier de Québec.
Depuis le début de l’année, la valeur des propriétés augmente plus vite dans la capitale que partout ailleurs au pays.
On priorise nos familles. On trouve important que nos familles trouvent un toit, mais aussi un milieu de vie, explique-t-elle.
Pour aider une plus grande part de la population, le salaire maximal des ménages admissibles à une subvention passera de 150 000 $ à 165 000 $.
Le prêt sans intérêt offert par la Ville peut atteindre 5,5 % de la valeur des propriétés inscrites au programme.
À titre d’exemple, un couple qui paie sa maison 440 000 $, soit le montant maximal prévu par Accès Famille, pourra profiter d’un prêt de 24 200 $. Cette somme sera remboursable à la Ville au moment de la revente de la propriété.
Accueil mitigé des promoteurs
Si le milieu immobilier salue l’augmentation de la valeur des propriétés admissibles à Accès Famille, l’ouverture du programme aux maisons existantes est loin de faire consensus.
Le plus gros problème, c’est que ça va accentuer la rareté, tranche Gabriel Pomerleau, courtier chez Via Capitale.
Selon lui, diriger de nouveaux acheteurs vers le marché existant risque d’alimenter le phénomène de surenchère qui revient en force à Québec, en raison du faible nombre d’inscriptions sur le territoire.
On devrait plutôt chercher à combler le manque de propriétés, déplore Gabriel Pomerleau. Accès Famille, c’est un super beau programme pour faire ça.
Une initiative en perte de vitesse
Chose certaine, depuis la pandémie, de moins en moins de ménages profitent d’Accès Famille pour acheter une propriété à Québec.
Entre 2020 et 2023, les prises de possession liées au programme ont plongé de 64 %.
Selon la Ville, le faible nombre de transactions complétées par le biais d’Accès Famille depuis le début de l’année justifie les modifications apportées au programme.
Marie-Pierre Boucher rappelle qu’un jeune ménage qui devient propriétaire libère souvent un appartement dans un contexte de pénurie de logements à Québec.
Source: ici.radio-canada.ca/
