France/ Dans l'Eure, cette commune a défini ses projets d'aménagement et de développement durable
La municipalité de Saint-Marcel (Eure) a présenté son projet d'aménagement et de développement durable (PADD) lors d'une réunion publique mercredi 11 septembre 2024.
Le travail pour réviser son plan local d’urbanisme (PLU)* continue à Saint-Marcel (Eure). Après avoir présenté le diagnostic de la ville en mai dernier, la municipalité a organisé une nouvelle réunion mercredi 11 septembre 2024 pour présenter son projet d’aménagement et de développement durable (PADD).
Un projet qui tient en trois axes :
- Saint-Marcel, une ville à taille humaine et solidaire ;
- Saint-Marcel une polarité de vie et économique ;
- Saint-Marcel, une commune engagée pour la préservation des ressources naturelles et du cadre de vie.
Un plan d’attaque qui se base évidemment sur le diagnostic établi en mai, à savoir que : « Saint-Marcel est une commune au patrimoine varié, à la fois rural et urbain, avec une tendance démographique qui tend vers une légère décroissance depuis 1999 ».
Encadrer le développement urbain
Ainsi, la municipalité souhaite désormais : encadrer le développement urbain dans le respect des grands équilibres territoriaux ; inverser la tendance démographique pour permettre à Saint-Marcel d’accueillir de nouveaux habitants à hauteur de son potentiel ; garantir la production d’une offre de logement attractive pour toutes les générations et poursuivre la protection et la mise en valeur des éléments patrimoniaux et paysagers constitutifs de l’identité Saint-Marcelloise.
Accompagnée par le cabinet VE2A, la Ville de Saint-Marcel a donc exposé plusieurs idées qui permettront de constituer ce nouveau PLU.
Dans une logique de « renouvellement urbain », la Ville propose de développer son foncier en remobilisant le Cosec et en accompagnant le projet de Seine Normandie Agglomération sur l’ancien terrain de football. De cette manière, on encadre le développement urbain en utilisant des zones déjà urbanisées.
Attirer les familles
En effet, construire de nouveaux logements est essentiel pour que la ville accueille de nouveaux habitants (objectif fixé à 600 habitants supplémentaires par rapport à 2020, soit environ 5 000 habitants en 2036). « Nous visons ces 5 000 habitants parce que nous avons les infrastructures qui permettent de les accueillir », souligne Hervé Podraza, maire de Saint-Marcel, interrogé à l’issue de la réunion.
Dans cette optique, la commune sait qu’elle doit construire de nouveaux logements (42 par an).
On n’a pas d’offre réelle pour les primo accédants, les jeunes familles ou les aînés qui veulent quitter leurs grands logements. Il y a un effet mécanique : si on a des logements plus petits les primo accédants peuvent venir, les aînés peuvent venir aussi et libérer des plus grands logements. Ce qui laisse de place aux plus grandes familles.
Hervé Podraza, maire de Saint-Marcel
Côté polarité de vie et économie, la municipalité entend conforter la polarité commerciale et encadrer son développement (renforcer le commerce de centre-bourg et cibler le développement économique sur la zone du Virolet en limitant le développement commercial déjà trop représenté sur le secteur).
Environnement
Il est également essentiel de sauvegarder la vocation agricole de Saint-Marcel (le secteur de l’hippodrome devrait retrouver sa vocation agricole ou naturelle afin de participer à l’objectif de zéro artificialisation nette) ou encore de développer le tourisme à multi-échelle, mais aussi de maintenir le niveau d’équipement communal.
Enfin, la Ville souhaite mettre l’accent sur la préservation de l’environnement avec quatre objectifs :
- Promouvoir le respect des milieux naturels, la nature en ville et de la ressource en eau ;
- Garantir une urbanisation intégrant les risques et nuisances du territoire ;
- Promouvoir un mode de développement intégrant les enjeux de transition écologique ;
- Apaiser les mobilités sur le territoire en favorisant la multimodalité au quotidien.
Plusieurs exemples ont été donnés comme des projets de réaménagement de certains espaces (Virolet, friches industrielles) pour y intégrer du végétal ou encore rénover et réhabiliter des bâtiments du tertiaire et favoriser les mobilités piétonnes, le développement du covoiturage et des transports en commun afin de réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
Ce PADD devra désormais être voté à l’automne 2024 avant de passer à la prochaine étape de révision du PLU : celle de l’élaboration du dispositif réglementaire.
Pour rappel, les habitants sont toujours invités à faire des remarques et observation sur la modification du PLU, un cahier est disponible en mairie et une adresse mail est également dédiée (urbanisme@marcel27.fr). « Nous avons reçu une quinzaine d’observations », indique Hervé Podraza, le maire de la commune.
Source: actu.fr/normandie/
