Canada/Vancouver en route vers la décarbonisation de ses grands bâtiments
Vancouver aura bientôt de nouvelles exigences en matière de déclaration des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les plus grands bâtiments de la ville.
Le règlement, qui entre en vigueur le 1er juin, s'applique aux bâtiments commerciaux et aux bureaux d'une superficie de 9290 mètres carrés ou plus.
Les propriétaires seront désormais tenus de déclarer les émissions de GES de leurs bâtiments.
La mesure s’inscrit dans le cadre d’un plan sur plusieurs décennies qui vise à décarboniser les espaces commerciaux et les bureaux.
L’objectif de Vancouver est de parvenir à une émission zéro pour ces bâtiments d'ici 2040. Des mesures similaires sont prises dans de nombreuses villes d’Europe et d'Amérique.
Le fait de fournir une feuille de route réglementaire claire et d'introduire des exigences en matière de déclaration donne aux propriétaires et aux gestionnaires le temps de comprendre la performance actuelle des bâtiments, d'étudier les incitatifs et le financement, et de planifier toute amélioration dans leurs plans d'investissement, explique la Ville.
Une occasion ou une contrainte
Un grand nombre de nos locataires se sont déjà fixé des objectifs climatiques ambitieux et nous ont dit que c'était important pour eux, déclare Jesse Gregson, vice-président des opérations de bureau de Cadillac Fairview, l'une des plus grandes sociétés immobilières du pays.
Le portefeuille de la compagnie comprend notamment 12 tours de bureaux à Vancouver et le centre commercial CF Pacific, au centre-ville.
Selon Jesse Gregson, d’importants montants sont investis et sont appuyés par de l’aide provinciale, notamment par le biais de Clean BC, et issue du fédéral.
Il est important que nous ayons le soutien de l'État et des collectivités locales pour que ces projets se réalisent, car sans cela, ils seraient trop coûteux pour la plupart des propriétaires, indique M. Gregson.
Cela coûte de l'argent, et tout le monde ne pourra pas se permettre de le faire, renchérit Damian Stathonikos, président de l’Association des gestionnaires et propriétaires commerciaux de la Colombie-Britannique.
Ce dernier explique que certains propriétaires pourraient choisir de démolir ou de développer autrement leurs propriétés, plutôt que de dépenser des sommes importantes pour se conformer aux nouvelles réglementations.
Amar Paul, président des opérations nord-américaines de Schneider Electric, une entreprise spécialisée dans la gestion de l'énergie et l'automatisation, estime que les technologies, les modèles commerciaux et le financement existent pour réaliser probablement 70 % d'une transition relativement rapidement.
À quelle vitesse les gens conduiront-ils le changement? Je pense que cela dépend de l'accessibilité des technologies, ajoute Amar Paul.
Au fur et à mesure que les villes et les municipalités investissent dans la [décarbonisation], le coût commencera à baisser, ajoute-t-il.
Source: ici.radio-canada.ca/
