Ex-hôtel Kalenda : un appel à projets relancé

La ville des Trois-Îlets est déterminée à relancer un projet à vocation hôtelière à la Pointe du Bout, après la défection, faute de financements suffisants, de celui précédemment retenu. L'Établissement Public Foncier de Martinique (EPFM) lance un nouvel appel à manifestation d'intérêt.

Le précédent appel à manifestation d'intérêt semblait le bon. Il y a un peu plus de trois ans, la municipalité des Trois-Îlets avait été séduite par le projet porté par l'investisseur Marcel Benhamou, avec le promoteur immobilier Icade, comme partenaire. Réunis au sein de la société Bay Hôtel SAS, investisseur et promoteur devaient ériger un hôtel de 4 étoiles de 200 chambres, un centre de conférences, et s'occuper de l'aménagement du littoral. Un projet avoisinant les 64 millions d'euros qui n'a, malheureusement, pu être mené à son terme, à cause de l'insuffisance de financements. La procédure avait pourtant été assez loin au niveau technique : le permis de construire avait été déposé, les enquêtes publiques réalisées... Mais ce coup dur (France-Antilles du 1er février 2019) n'entame pas la détermination de la ville de voir cet ancien site hôtelier, au lieu-dit « Le Lazaret » sur la presqu'île de la Pointe du Bout, retrouver son lustre d'antan.

La municipalité a ainsi demandé à l'Établissement Public Foncier de Martinique de relancer un nouvel appel à manifestation d'intérêt. « Sa volonté est que soit réalisé un équipement à vocation hôtelière sur ce site emblématique et qu'il ne soit pas cédé à un projet immobilier », précise Ivan Sobesky, directeur général de l'EPFM.

Dépôt des dossiers au 8 octobre

Le dépôt des dossiers de candidatures a été fixé au 8 octobre prochain. À l'issue, les candidats seront auditionnés par une commission de représentants désignés par la ville. Un choix sera alors fait avant d'entrer plus avant dans les conditions de réalisation concrètes du projet. Une procédure qui devrait prendre entre 8 mois et un an. « Ce qui est surtout attendu, c'est d'avoir un projet cohérent, de qualité avec une solidité des financements et de l'exploitant qui viendra exploiter le site et le faire vivre ».

Un équilibre à trouver donc, entre l'investisseur initial, le constructeur et l'exploitant pour s'assurer que ce dernier souhaite réellement s'ancrer durablement dans le paysage hôtelier de la Martinique et des Trois-Îlets en particulier.

L'appel à manifestation d'intérêt laisse, en tout cas, une grande marge de manœuvre aux porteurs de projets dans la conception de ces derniers. Une chose est certaine, compte tenu de l'échec précédent, outre la qualité du dossier, la capacité financière à le réaliser sera un des arguments importants.

Pour mémoire, l'ex-hôtel Kalenda a été liquidé il y a plus de 11 ans. En 2016, les pelleteuses ont fait tomber les murs, après leur désamiantage, et totalement nettoyé le site en quatre mois. Il attend, désormais, de renaître...

Source: www.martinique.franceantilles.fr