Bélgica/1500 kots a renovar até 2039: UCLouvain renova o seu parque de alojamentos para estudantes, mantendo as rendas moderadas
A UCLouvain possui 6.300 propriedades e é um dos principais intervenientes no mercado de arrendamento para estudantes na Federação Valónia-Bruxelas. Mas alguns destes kots e apartamentos não estão em muito boas condições. Por conseguinte, foi lançado um vasto plano de renovação, em Louvain-la-Neuve e noutros locais da universidade.
A UCLouvain não está apenas a modernizar os seus edifícios académicos. Em 2024, lançou um vasto plano de renovação dos alojamentos que aluga aos estudantes. Atualmente, dispõe de 6 325 alojamentos nos seus diferentes locais, dos quais 4 600 só em Louvain-la-Neuve. Alguns destes edifícios, que datam de há várias décadas, merecem muito mais do que uma nova camada de tinta.
O que ouvimos frequentemente são problemas de isolamento, sistemas de aquecimento que não funcionam corretamente, problemas de água e de segurança", explica Alexandra.Alexandru Boborodea, vice-presidente da AGL, a Assembleia Geral dos Estudantes de Lovaina. Estes testemunhos são muito importantes para nós e podemos transmiti-los às autoridades académicas. Podemos ver claramente a vontade da UCLouvain de resolver estes problemas e de se renovar para garantir um bom ambiente de estudo para os estudantes".
Ambições revistas em alta
Inicialmente, o plano da UCLouvain previa a renovação de 500 alojamentos até 2029, com um custo de 25 milhões de euros, mais 2 milhões de euros por ano para trabalhos mais ligeiros. 200 kots renovados já foram relançados no mercado ou estão em vias de o ser. Mas a universidade quer agora ir mais longe. Foram confirmadas duas novas fases.
As fases 2 e 3 prevêem a renovação de mais 1.000 habitações, o que perfaz um total de 1.500 habitações renovadas até 2039", explica Alexia Autenne, Administradora Geral da UCLouvain. É este o objetivo que nos propusemos. Obviamente que, em termos de capacidade de execução técnica, estamos a tentar programar isto num plano que faça sentido e que nos permita gerir a oferta e a procura. Grosso modo, estamos a conseguir não criar demasiada escassez.
Preços moderados e responsabilidade social
Apesar destes grandes investimentos, a renda média dos alojamentos da UCLouvain continua a ser moderada, em parte graças às economias de energia realizadas: 370 euros por mês, incluindo despesas, é 20% mais barato do que os preços praticados noutros locais. Desta forma, a universidade contribui para regular o mercado do arrendamento em Louvain-la-Neuve. O seu objetivo é o equilíbrio e não a rentabilidade. A melhoria do acesso aos estudos é a sua prioridade.
Ao dar acesso a este alojamento, damos uma imagem positiva da universidade", continua Alexia Autenne. E permite-nos promover a emancipação social dos estudantes, oferecendo-lhes a oportunidade de estudar nas condições mais adequadas possíveis. A sociologia dos estudantes de hoje é diferente da de há vinte ou trinta anos. Ano após ano, continuamos a ter um estudante em cada dois que quer ter acesso a um alojamento e que estuda fora de casa.
Renovação e novas construções
Para além do seu plano de renovação, a UCLouvain encoraja também o aparecimento de novos projectos, tendo o cuidado de manter o equilíbrio subtil entre estudantes e residentes de Louvain-la-Neuve. Por exemplo, a construção de um edifício de alojamento universitário com 130 unidades, perto do centro da cidade, será oficialmente lançada esta sexta-feira.
Ainda há alojamentos para estudantes em construção", afirma Jean-François van Drooghenbroeck, Vice-Reitor para os Assuntos dos Estudantes. Estamos muito satisfeitos com o facto de o nosso número de estudantes estar sempre a aumentar, mas também temos de manter a nossa política de acesso. Estamos também a atrair muitos estudantes internacionais, a quem temos de oferecer condições de alojamento decentes. Por isso, sim, continuamos a construir e a renovar.
Apesar desta abordagem pró-ativa, a universidade nunca poderá oferecer alojamento a todos os estudantes que o desejem durante toda a duração dos seus estudos. Certos perfis são favorecidos, como os recém-chegados, os jovens de famílias modestas, os que vivem longe ou os que participam nas actividades estudantis. E há uma regra de rotação: um estudante a quem é atribuído um alojamento universitário só pode permanecer durante dois anos.
Jean-François van Drooghenbroeck explica:"Queremos permitir que os recém-chegados tomem o lugar daqueles que já se instalaram no local, que desenvolveram mais contactos e que podem mais facilmente encontrar outro kot, nomeadamente através das redes sociais. Por isso, o limite de tempo é de dois anos. Mas não aplicamos esta regra de forma cega e abstrata. Há casos de estudantes em situações particularmente precárias ou com deficiências, para os quais temos obviamente o cuidado de garantir que o limite de dois anos não é ultrapassado.
Proprietários sem escrúpulos
É claro que a situação dos alojamentos para estudantes em Louvain-la-Neuve está longe de ser idílica, como demonstrou um inquérito recente da RTBF. Muitos kots são impróprios para habitação e os proprietários privados nem sempre ouvem as queixas dos seus inquilinos.
Temos alguns edifícios mais degradados, mas são precisamente estes os primeiros a serem incluídos no plano de renovação", explica Alexia Autenne, administradora geral da UCLouvain. Mas há também alguma degradação nos alojamentos propostos por certos actores privados, que por vezes as pessoas tendem a associar-nos incorretamente. No que diz respeito aos nossos próprios estudantes, se forem confrontados com uma situação pessoal difícil relacionada com o seu alojamento, podemos sempre tentar intervir. Fazemos tudo o que está ao nosso alcance para que as coisas voltem a funcionar. Mas continua a ser um grande desafio".
Fonte: www.rtbf.be/
