Canadá/A cidade autoriza um projeto modificado para 150 unidades de habitação na Grande-Allée

A cidade do Quebeque está a alterar os seus estatutos para permitir a construção de 150 habitações no número 955 da Grande-Allée. O projeto, que foi amplamente contestado em 2021, foi modificado e agora agrada a "um maior número de pessoas", segundo a administração municipal.

O edifício existente no número 955 da Grande-Allée Ouest será mantido, e um novo edifício residencial de quatro a seis andares será construído no terreno vazio.

O promotor, Immeubles Simard, prevê igualmente a construção de um centro de dia com cerca de sessenta lugares. A empresa planeia tornar o local mais verde, substituindo grandes áreas de asfalto por espaços verdes.

Segundo a cidade, serão feitos esforços importantes para preservar as árvores e o coberto vegetal existentes.

No entanto, a cidade deve alterar certos aspectos do seu Plano Particular de Urbanismo (PPU) para o pólo urbano de Belvédère para que o projeto possa avançar. Na reunião do conselho municipal de terça-feira à noite, foi aprovado um regulamento que permite essas alterações, incluindo um aumento da altura permitida.

Um projeto inicialmente rejeitado

Uma primeira versão do projeto foi rejeitada pela cidade em 2021. Vários residentes na zona criticaram um empreendimento de três a sete andares com 180 unidades de aluguer. Temiam o impacto no tráfego e no aspeto visual do bairro.

Segundo a conselheira Catherine Vallières-Roland, estes receios foram em grande parte dissipados, nomeadamente na sequência de um seminário realizado no verão passado entre o promotor, os residentes e a cidade. Foi muito construtivo [...]. Cerca de dois terços das pessoas presentes na consulta consideraram que o projeto tinha sido significativamente melhorado", sublinha o conselheiro do bairro Montcalm-Saint-Sacrement.

De acordo com a ata do seminário realizado em junho, subsistem alguns pontos de discórdia. Alguns habitantes pretendem que a altura do edifício seja reduzida, de modo a respeitar as alturas previstas no PPU. Consideram que um edifício demasiado alto não se enquadra bem na zona envolvente.

Outros ainda receiam um aumento significativo do tráfego, preocupações partilhadas pelo conselheiro Stevens Mélançon, da Equipa Prioridade Québec. As alterações [...] são importantes. Vão ter um efeito considerável no tráfego, no número de lugares de estacionamento disponíveis nas ruas e na qualidade de vida dos habitantes.

Após uma análise, o promotor afirma que o projeto não terá um impacto real no tráfego e que o afluxo de novos residentes não conduzirá a um excesso de estacionamento fora das ruas.

Salienta igualmente que os residentes na zona continuarão a ter direito a, pelo menos, 7 horas de sol por dia e mais, consoante a estação do ano, apesar da adição de um edifício alto.

Serão preservadas 72 árvores e abatidas 5.

Um exemplo de colaboração?

Penso que este é um bom exemplo de como, com a colaboração dos promotores, a disponibilidade dos profissionais e a capacidade de ouvir os residentes, um projeto pode evoluir para se adaptar melhor ao seu ambiente", afirmou Claude Villeneuve, líder da oposição oficial.

Na sua opinião, as alterações visam uma maior ecologização, uma menor pegada ecológica e a conservação de um edifício que faz parte do património moderno da cidade.

Penso que este projeto é o resultado de um compromisso de muitos compromissos.

Citação de Claude Villeneuve, líder do Québec d'abord

Será efectuada uma consulta pública sobre esta nova versão. Os cidadãos interessados deverão receber as invocações em breve.

Fonte: ici .radio-canada.ca/