Kanada/Vancouver Island: Saanich will mehr erschwingliche Wohnungen bauen

In Saanich auf Vancouver Island möchten der Bürgermeister Dean Murdock und sein Gemeinderat ihre Bezirksgemeinde erschwinglicher machen. Sie schauen sich daher verschiedene Möglichkeiten an, um mehr Wohnungen auf dem Markt und Wohnungen, die nicht an die aktuellen Preise gebunden sind, zu bauen.

Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass wir mehr Wohnraum für mehr Menschen hinzufügen, und das auf schnellere Weise", erklärt der Bürgermeister.

Saanich ist die bevölkerungsreichste Distriktgemeinde des Capital Regional District (CRD) im Süden von Vancouver Island. Laut der Volkszählung von 2021 leben 117.735 Menschen in Saanich und 91.867 in Victoria.

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht über die Wohnraumstrategie im RDZ

zeigt, dass es immer noch einen Mangel an Wohnraum gibt, da bis 2022 nur 182 neue Wohnungen genehmigt wurden, obwohl der Bedarf auf 610 geschätzt wird.

Der Bericht erläutert außerdem, dass von 2005 bis 2022 die durchschnittlichen Verkaufspreise für Wohnungen um 145-191% und die Medianmieten um 79-96% gestiegen sind. Das Medianeinkommen der Haushalte stieg dagegen nur um 56 %. Diese Daten stammen von verschiedenen Organisationen, darunter Statistics Canada.

Dean Murdock versichert, dass seine Gemeinde "aktiv versucht", städtisches Land gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften anzubieten, damit diese erschwingliche Wohnungen unterhalb der üblichen Preise bauen können.

"Ich denke, wenn man das Land anbietet, wird einer der Hauptfaktoren für prohibitive Kosten beseitigt."

- Ein Zitat von Dean Murdock, Bürgermeister, Saanich.

Keine Änderung der Zoneneinteilung im gesamten Gebiet.

Eines der in Betracht gezogenen Grundstücke ist das einer öffentlichen Bibliothek in Greater Victoria, die sich in der Nähe eines Supermarkts, einer Schule und anderer Geschäfte befindet. Ein neues Gebäude könnte immer noch die Bibliothek beherbergen, aber in den oberen Stockwerken erschwingliche Wohnungen aufnehmen.

Saanich hofft, die Aufmerksamkeit der Provinz, die in den Wohnungsbau investiert, auf sich zu ziehen, indem sie Grundstücke für solche Immobilienprojekte anbietet. Dean Murdock erklärt, dass der Stadtrat auch erwägt, den Bau von Off-Market-Immobilienprojekten mit einer einfachen Genehmigung zuzulassen, anstatt eines langwierigen Prozesses, der die Zustimmung des Bürgermeisters und des Rates sowie öffentliche Anhörungen erfordert.

Saanich plant jedoch nicht, seine Zoneneinteilung komplett zu überarbeiten, wie es Victoria getan hat, sondern der Bürgermeister erklärt, dass derzeit eine Studie durchgeführt wird, um zu ermitteln, welche Stadtteile - städtische und nicht ländliche - für eine Neueinteilung in Frage kommen.

Die Geschäftsführerin der gemeinnützigen Organisation Community Social Planning Council, Diana Gibson, begrüßt die Pläne von Saanich. Ihre Organisation sucht nach Lösungen für soziale Probleme in Greater Victoria, zu denen auch die Wohnungsfrage gehört.

Ihrer Meinung nach wird die Tatsache, dass es eine Wohnungskrise gibt, zunehmend bekannt, aber es sieht nicht so aus, als ob das Krisenmanagement aktiviert worden wäre. Sie ist der Ansicht, dass alle Regierungsebenen bei jeder Entscheidung mitreden und sich fragen sollten, ob dadurch bezahlbarer Wohnraum so schnell wie möglich erleichtert wird.

Diana Gibson ist der Ansicht, dass die lokalen Regierungen nun die Fähigkeit haben, Projekte für nicht marktgerechte Wohnungen durchzuführen, und hofft, dass Saanich und andere diesen Weg einschlagen werden.

Quelle: ici.radio-canada.ca