Бельгия/1500 коц, которые будут отремонтированы к 2039 году: UCLouvain обновляет свой студенческий жилой фонд, сохраняя умеренную арендную плату
UCLouvain владеет 6 300 объектами недвижимости и является крупным игроком на рынке аренды студенческого жилья в Валлонии и Брюсселе. Но некоторые из этих котеджей и квартир находятся не в самом лучшем состоянии. Поэтому в Лувен-ла-Нёве и на других территориях университета началась масштабная реконструкция.
UCLouvain модернизирует не только свои учебные корпуса. В 2024 году он приступил к масштабной реконструкции жилья, которое сдает в аренду студентам. В настоящее время в университете насчитывается 6 325 таких зданий, в том числе 4 600 только в Лувен-ла-Нёве. Некоторые из этих зданий, построенных несколько десятилетий назад, заслуживают гораздо большего, чем свежий слой краски.
Мы часто слышим о проблемах с изоляцией, неработающих системах отопления, проблемах с водоснабжением и безопасностью", - объясняет Александра.Александру Бобородоа, вице-президент AGL, Генеральной ассамблеи студентов Лёвена. Эти свидетельства очень важны для нас, и мы можем передать их руководству учебного заведения. Мы ясно видим желание UCLouvain работать над этими проблемами и провести реконструкцию, чтобы обеспечить студентам хорошие условия для учебы".
Амбиции пересмотрены в сторону увеличения
Первоначально UCLouvain планировал отремонтировать 500 жилых помещений к 2029 году на сумму 25 миллионов евро, а также выделять еще 2 миллиона евро в год на более легкие работы. 200 отремонтированных котеджей уже вышли на рынок или находятся в процессе обновления. Но теперь университет хочет пойти дальше. Подтверждены две новые фазы.
Вторая и третья фазы предусматривают реконструкцию еще 1000 домов, в результате чего к 2039 году будет отремонтировано 1500 домов, - объясняет Алексия Аутенн, генеральный администратор UCLouvain. Такую цель мы поставили перед собой. Очевидно, что с точки зрения технических возможностей выполнения мы пытаемся составить план, который имеет смысл и позволяет нам управлять спросом и предложением. Грубо говоря, мы стараемся не создавать слишком большого дефицита.
Умеренные цены и социальная ответственность
Несмотря на эти крупные инвестиции, средняя стоимость аренды жилья в UCLouvain остается умеренной, в том числе благодаря достигнутой экономии энергии: 370 в месяц, включая расходы, на 20% дешевле, чем в других местах. Таким образом, университет помогает регулировать рынок аренды в Лувен-ла-Нёве. Он стремится к балансу, а не к прибыльности. Улучшение доступа к учебе является его приоритетом.
Предоставляя доступ к этому жилью, мы создаем положительный имидж университета, - продолжает Алексия Аутенне. И это позволяет нам содействовать социальной эмансипации студентов, предоставляя им возможность учиться в наиболее подходящих условиях". Социология сегодняшних студентов отличается от той, что была двадцать или тридцать лет назад. Из года в год у нас по-прежнему каждый второй студент хочет получить жилье и учится вдали от дома.
Реконструкция и новое строительство
В дополнение к плану реконструкции UCLouvain также поощряет появление новых проектов, заботясь о сохранении тонкого баланса между студентами и жителями Лувен-ла-Нев. Например, в эту пятницу будет дан официальный старт строительству университетского жилого дома на 130 единиц недалеко от центра города.
Студенческое жилье еще строится, - говорит Жан-Франсуа ван Дроогенброк, проректор по работе со студентами. Мы рады, что число наших студентов постоянно растет, но мы также должны придерживаться политики доступа. Мы также привлекаем много иностранных студентов, которым мы должны предложить достойные условия проживания. Так что да, мы продолжаем строить и ремонтировать.
Несмотря на такой активный подход, университет никогда не сможет предложить жилье каждому желающему студенту на весь период обучения. Предпочтение отдается определенным категориям, например, вновь прибывшим, молодым людям из скромных семей, тем, кто живет далеко или участвует в студенческих мероприятиях. Существует правило ротации: студент, получивший университетское жилье, может прожить в нем только два года.
Жан-Франсуа ван Дроогенброк объясняет: "Мы хотим дать возможность новичкам занять место тех, кто уже обосновался на площадке, у кого больше контактов и кому легче найти другой коч, особенно через социальные сети. Поэтому временной лимит составляет два года. Но мы не применяем это правило слепо и абстрактно. Есть случаи, когда студенты находятся в особенно тяжелом положении или с ограниченными возможностями, и мы тщательно следим за тем, чтобы двухлетний лимит не был превышен.
Недобросовестные арендодатели
Конечно, ситуация со студенческим жильем в Лувен-ла-Нёве далека от идиллии, как показало недавнее расследование RTBF. Многие котеджи непригодны для проживания, а частные арендодатели не всегда прислушиваются к жалобам своих жильцов.
У нас есть еще несколько обветшалых зданий, но именно они первыми попадают в план ремонта, - объясняет Алексия Аутенн, генеральный администратор UCLouvain. Но есть и ветхое жилье, предлагаемое некоторыми частными игроками, которое люди иногда склонны ассоциировать с нами неправильно. Когда речь идет о наших собственных студентах, если они сталкиваются со сложной ситуацией, связанной с их проживанием, мы всегда можем попытаться вмешаться. Так что мы делаем все возможное, чтобы ситуация снова начала развиваться. Но это остается серьезной проблемой".
Источник: www.rtbf.be/
