Канада / Аренда жилья: Галифакс переходит на "проактивные" проверки

Региональный муниципалитет Галифакса заявил, что хочет применить "проактивный" подход к соблюдению стандартов аренды жилья, тогда как раньше он вмешивался только после получения жалобы.

С мая прошлого года на сайте открытых данных муниципалитета в открытом доступе размещен реестр арендной недвижимости. В последнем обновлении, опубликованном 14 декабря, перечислены объекты, которые, по мнению сотрудников муниципалитета, составляют большинство жилых помещений в столице Новой Шотландии.

Согласно последним данным, в списке 11 837 адресов, что в общей сложности составляет 63 046 жилых помещений. Среди этих объектов есть маленькие и большие здания, кондоминиумы, мобильные дома и более 4 500 адресов, обозначенных как полные дома.

В отчете, опубликованном в октябре, сотрудники муниципалитета подсчитали, что около 1 152 из этих объектов сдаются в краткосрочную аренду.

Избежать репрессий со стороны арендодателей

В том же документе муниципалитет выявил по меньшей мере 4608 незарегистрированных объектов аренды, многие из которых были предметом жалоб на строительные нормы. Сотрудники планируют определить приоритетность этих домов для профилактических проверок. Одна из целей этой меры - снизить количество случаев мести со стороны домовладельцев в отношении арендаторов.

С этой проблемой мы сталкиваемся", - подтверждает Хизер Кларк, защитница прав квартиросъемщиков. По ее словам, многие жильцы боятся сообщать о проблемах в муниципальную службу 311, опасаясь, что хозяин откажется, например, продлевать договор аренды на определенный срок.

Президент ACORN в континентальной части Новой Шотландии рада созданию в Галифаксе реестра арендной недвижимости - мера, за которую она выступала в ходе своей кампании. Люди могут увидеть на карте, где именно находятся эти объекты и кто в них не значится", - говорит она.

Однако Хизер Кларк считает, что реестр следует доработать, чтобы более четко определять объекты, в отношении которых были зафиксированы правонарушения, и характер этих правонарушений.

Бесполезный реестр, по мнению группы владельцев недвижимости

Кевин Рассел, исполнительный директор Ассоциации владельцев недвижимости Новой Шотландии, в своем электронном письме назвал реестр бесполезным, описав его как простую интерактивную карту с основной информацией.

Он считает, что городской совет должен положить конец бюрократической волоките, навязываемой владельцам недвижимости, а также повышению налогов, которые приводят к росту стоимости жилья.

Источник: ici.radio-canada.ca