法国/ Villeneuve-en-Retz.当地城市发展规划的最后阶段

在 3 月 7 日的咨询会议上，介绍了已完成的市镇地方城市发展计划（PLU）最后阶段的方案。

这是当地议员与空间设计事务所（La Boîte de l'Espace）合作两年的成果。

最迟在 2025 年获得批准

当地居民也参与了该项目，它体现了小镇未来 10 到 12 年的目标。目前已经召开了两次公众会议。城镇规划师古内维尔-佩德隆（Gunével Pédron）解释说："维勒莱茨居民将有机会在今年下半年举行的公众咨询会上再次表达他们的意见，以期在 2024 年底或 2025 年初批准新的 PLU"。

公众一个月的期限

公众有一个月的时间提交意见。市长让-伯纳德-费雷尔（Jean-Bernard Ferrer）指出，这些规定是由政府强加的，而《气候与适应力法》（ZAN（零净人工化）即源于该法）要求到 2050 年实现土地消耗的中性。

到 2035 年建成 380 套住宅。

城市规划师重新定义了开发和发展项目（PADD）的要点。

发展项目（PADD）是《城市规划与发展计划》（PLU）最终版本的重要政治文件，该计划将于2023年进行两次辩论。

在维伦纽夫，以三个中心区为基础的发展平衡必须得到尊重，即使布尔涅夫（Bourgneuf）保留了更多的中心地位，而弗雷斯内（Fresnay）和圣西尔（Saint Cyr）仍在框架之内。

将建造近 400 套住房

到 2035 年，住房计划将重新平衡。PLU 的目标是在保持生活质量的同时，预测并适应发展。

该镇的目标是到 2035 年居民人数达到 5800 人，即每年增长 1%，预计需要......：预计需要建造 380 个住宅，即在非常特殊的地区每公顷建造 15 至 20 个住宅，其中 25% 必须是廉租房。未来 PLU 中的关键数字给出了 12 公顷的表面积。

将建造 T1、T2、T3 和独立式住宅，其中布尔涅夫 120 套，弗雷斯内 140 套，圣西尔 120 套。我们不希望密度过高，我们希望保留乡村中心，目的是在农业和沼泽环境中保持平衡。

轻度密集化

古内韦尔-佩德龙（Gunével Pédron）解释说："另一个平衡点是为那些想卖掉部分花园来建房的人提供温和的密集化，而不是将社会住房强加给他们"。

会上还介绍了分区条例和规划发展指南（OAP）的形式，这是一条名副其实的阿里阿德涅之线，解释了该项目如何在 3 个集镇上按照所宣布的 380 套住房单元进行建设。

向当局介绍

针对特定区域制定了相关规则，包括建筑高度不得超过一层或两层，建筑面积（60%）不得超过防水层，以及与道路、公共通行权和边界线的距离。

PLU 一旦获得批准，将提交给相关部门。

资料来源：www.ouest-france.fr/

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