加拿大/房地产：魁北克市增加对首次购房者的援助

面对动荡的房地产市场，魁北克市想要给它一击。其 Accès Famille 计划很快将得到加强，允许购买更昂贵的房屋，无论是新房还是现房。

魁北克市执行委员会负责住房问题的议员 Marie-Pierre Boucher 认为："如果我们真的想促进家庭获得住房所有权，我们就需要为他们提供潜在的可购买房屋"。

从下个月起，有资格获得城市补贴贷款的房产最高价值将从 37 万加元提高到 44 万加元。

自 2015 年推出 Accès Famille 以来，购房者将首次不再局限于新建市场，还可以选择现房。

这在全省是独一无二的。魁北克市是唯一一个为家庭购房提供贷款的城市。

引用魁北克市执行委员会负责住房事务的 Marie-Pierre Boucher 的一段话

魁北克市给自己一年的时间来评估新措施的影响。

我们优先考虑家庭

Marie-Pierre Boucher 认为，为了保持魁北克市住房市场的可负担性，所宣布的措施是必要的。

自今年年初以来，魁北克市房产价值的上涨速度超过了全国其他任何地方。

我们将家庭放在首位。她解释说："我们认为，重要的是我们的家庭不仅要有房住，还要有地方住。

为了帮助更多的人，有资格获得补贴的家庭的最高工资将从 15 万美元提高到 16.5 万美元。

市政府提供的无息贷款可高达该计划所含房产价值的 5.5%。

例如，一对夫妇的房屋价值为 44 万美元（这是 Accès Famille 计划提供的最高金额），他们将有资格获得 2.42 万美元的贷款。这笔款项将在房产转售时偿还给市政府。

开发商褒贬不一

尽管房地产界对有资格申请 Accès Famille 贷款的房产价值的提高表示欢迎，但对于将该计划向现有住宅开放的问题却没有达成共识。

Via Capitale 的经纪人 Gabriel Pomerleau 说："最大的问题是这会增加稀缺性。

他认为，将新买家引向现房市场可能会助长竞价过高的现象，由于魁北克市的挂牌房源数量较少，这种现象又卷土重来。

Gabriel Pomerleau 说："我们应该寻求填补房产缺口。Accès Famille 正是一个很好的计划。

失去动力的倡议

有一点是肯定的：自大流行病以来，越来越少的家庭利用 Accès Famille 在魁北克市购买房产。

2020 年至 2023 年期间，与该计划相关的房产收回量锐减了 64%。

据魁北克市政府称，自今年年初以来，通过 Accès Famille 完成的交易数量较少，因此有理由对该计划进行修改。

Marie-Pierre Boucher 指出，在魁北克市住房短缺的情况下，成为房主的年轻家庭往往会腾出一套公寓。

资料来源： ici.radio-canada.ca/

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