加拿大/多伦多再次提议允许在住宅区开设商店

多伦多市再次提议批准在其住宅区内建造商铺--这项措施在市议会提交近一年后仍未获得一致通过。

市政府提议批准在多伦多主要干道（如 Dovercourt 路、Ossington 大道或 Dupont 街）附近的任何住宅地块上建造杂货店、便利店、餐馆、咖啡馆、画廊和发廊等。多伦多的主干道，如 Dovercourt 路、Ossington 大道或 Dupont 街--与去年的提议类似。

不过，在居民区内，规则将更加严格。

在居民区，市政人员建议只允许在指定社区街道的拐角处经营。例如，在市中心核心区，这包括惠灵顿街、自由街和阿德莱德街的一些路段。

根据市政府的说法，这些社区街道更有可能在街道两侧铺设人行道、自行车基础设施和公共交通服务。它们还与主干道相连，仅占住宅区街道的25%。

无论是否在社区街道上，企业也可以直接在公园、学校和商业建筑旁开店。

这与城市规划师在去年被市议会否决的计划中提出的标准相比有所收紧。当时，市政府建议允许企业在社区内任何街道的拐角处开业。

多伦多市城市规划局局长迈克尔-诺布尔（Michael Noble）说："我们已经大大减少了允许这些本地企业开业的街道数量。

同样，工作人员曾建议在 2024 年允许在街区内修建露台，但根据目前正在审议的提案，街区内将不再允许修建露台。不过，主要道路上的商店和餐馆外将允许修建露台。

城市规划者的提案还允许企业家在住宅区内开设咖啡或其他饮料以及食品店。不过，该市对餐饮店的占地面积有所限制。

继续分裂多伦多人的措施

多伦多更多邻居组织的志愿者肖恩-奥宾（Sean Aubin）希望这些变化早在去年就被采纳。

他说："如果你可以步行到咖啡馆或便利店购买日用品，那么没有车的生活就会变得更轻松。

一个拥有更多咖啡馆、便利店和商店的社区更有生活情趣！有更多的地方可以作为一个社区聚集在一起，建设更强大的社区，使其在面对经济和环境变化时更具韧性......这样的社区更有活力。

多伦多 "更多邻居 "组织志愿者肖恩-奥宾（Sean Aubin）的一段话

他引用了欧洲或日本城市的例子，或者更接近家乡的蒙特利尔，他指出，在这些城市中，住宅楼混合使用的社区是更好的居住地。

但并非所有人都同意这一观点。

比肯斯菲尔德村居民协会的创始人和成员兰迪-科尔（Randy Kerr）去年就已经反对这个项目。尽管在此后组织的磋商中与市政府进行了多次交流，但他仍然不赞成该项目。

在他看来，在他居住的地方新建街区商业成功的机会非常渺茫。

他说："今天早上，我开车在附近转了一两圈，看到商业区有几家本应生意兴隆的餐馆和小企业都关门了。取而代之的是大麻店。甚至还出现了蘑菇店，这在技术上是非法的，但却到处都在生长。

许多居民担心，如果本地小店倒闭，取而代之的将是更有争议的东西，尤其是如果附近有学校和公园的话。这些都是我们所担心的。

引用比肯斯菲尔德村居民协会创始人兼成员兰迪-科尔（Randy Kerr）的话说

他担心对分区规则的这些修改会因缺乏控制而为破坏、噪音和停车问题敞开大门，因为据他说，警察不会在半夜巡逻居民区街道，而且他们也没有足够的人手这样做。

他认为，每个居民区都应该有权决定是否需要这些新规定。

多伦多市政府方面，迈克尔-诺布尔（Michael Noble）确认，多伦多无法控制在这些街区开设的商业性质，并指出对酒精和大麻的监管属于省级事务。

但他向我们保证，多伦多市正在与安大略省就这一问题进行讨论。

理论上，获得零售许可证的地点是否有可能开设大麻店？目前是可以的，但我们认为不太可能，我们正在与省府合作，试图解决这个问题。

多伦多市规划局局长迈克尔-诺布尔（Michael Noble）的一段话

至于提出的其他问题，他向我们保证，这些问题都可以通过现有的市政法规来解决。

不可避免的措施

滑铁卢大学城市规划名誉教授 Pierre Filion 认为，如果城市让居民区自己决定，那么居民区内就不会有很多商业活动。

对他来说，这些变化是双刃剑：对居民来说有积极的一面，我们会有专门的本地企业，比如便利店......。他说："人们会步行前往这些商店，因此不会增加交通流量。

但他指出，另一种不那么理想的情况是，这些新企业变得非常受欢迎，吸引了来自全市各地的人，这将给当地居民带来很多困扰。

他说，作为一名居民，他理解多伦多某些群体反对这些新规则的担忧，但作为一名城市规划者，他认为这些规则是不可避免的。

事实上，随着人口的快速增长，城市变得越来越密集，这使得新的本地商店和服务成为必要。

根据市政府的说法，多伦多是一个快速发展的城市，到 2051 年，将有至少 70 万新居民。

资料来源： ici.radio-canada.ca/

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