Canadá/Toronto propõe novamente a autorização de lojas em bairros residenciais
A cidade de Toronto está novamente a propor autorizar a construção de lojas nos seus bairros residenciais - uma medida que continua a não reunir a aprovação unânime - quase um ano depois de ter sido remetida pelo conselho municipal.
O Município está a propor autorizar a construção de mercearias, lojas de conveniência, restaurantes, cafés, galerias e salões de cabeleireiro, entre outros, em qualquer lote residencial adjacente às principais vias rodoviárias de Toronto, como a Dovercourt Road, a Ossington Avenue ou a Dupont Street.As principais vias de Toronto, como a Dovercourt Road, a Ossington Avenue ou a Dupont Street - semelhante ao que foi proposto no ano passado.
No entanto, as regras seriam mais rigorosas nos bairros residenciais.
Nos bairros residenciais, os funcionários municipais estão a propor, em vez disso, que as empresas sejam autorizadas apenas nas esquinas das ruas comunitárias designadas. No centro da cidade, isto inclui segmentos das ruas Wellington, Liberty e Adelaide, por exemplo.
De acordo com a cidade, é mais provável que estas ruas comunitárias tenham passeios em ambos os lados da rua, infra-estruturas para ciclistas e serviço de transportes públicos. Além disso, estão ligadas às estradas principais e representam apenas 25% das ruas dos bairros residenciais.
As empresas também podem abrir diretamente junto a parques, escolas e edifícios comerciais, quer estejam ou não numa rua comunitária.
Trata-se de um reforço dos critérios em relação ao que foi proposto pelos urbanistas no plano rejeitado pela Câmara Municipal no ano passado. Nessa altura, o município sugeriu que se permitisse a abertura de estabelecimentos comerciais na esquina de qualquer rua de um bairro.
Reduzimos consideravelmente o número de ruas onde estes negócios locais seriam permitidos", afirma Michael Noble, diretor do Departamento de Planeamento Urbano da Cidade de Toronto.
Da mesma forma, os terraços - que os funcionários propuseram autorizar nos bairros em 2024 - deixariam de ser permitidos de pleno direito nos mesmos, de acordo com a proposta agora em análise. As esplanadas seriam, no entanto, autorizadas no exterior de lojas e restaurantes nas grandes vias.
As propostas dos urbanistas também permitiriam que os empresários abrissem negócios que servissem café ou outras bebidas, bem como comida, em bairros residenciais. No entanto, a cidade limita o espaço que pode ser ocupado por estabelecimentos de restauração e bebidas.
Medidas que continuam a dividir os torontonianos
Sean Aubin, um voluntário da More Neighbours Toronto, gostaria que estas alterações tivessem sido adoptadas já no ano passado.
Torna a vida mais fácil sem carro, se pudermos ir a pé a um café ou a uma loja de conveniência para fazer compras", afirma.
Um bairro com mais cafés, lojas de conveniência e lojas é mais divertido de viver! Há mais lugares para nos reunirmos como comunidade, para construir comunidades mais fortes e mais resistentes às mudanças económicas e ambientais... Isto cria comunidades mais dinâmicas.
Uma citação de Sean Aubin, voluntário da More Neighbours Toronto
Ele cita o exemplo de cidades na Europa ou no Japão, ou, mais perto de casa, Montreal, onde, salienta, os bairros com utilizações mistas de edifícios residenciais são melhores locais para viver.
Mas nem toda a gente está de acordo.
Randy Kerr, fundador e membro da Associação de Moradores de Beaconsfield Village, já se opôs ao projeto no ano passado. Apesar de várias trocas de impressões com a cidade durante as consultas organizadas desde então, continua a não ser a favor do projeto.
Na sua opinião, as hipóteses de sucesso de novos negócios no bairro onde vive são muito reduzidas.
Esta manhã, estava a dar uma volta pelo bairro para uma ou duas consultas e vi vários restaurantes e pequenas empresas na zona comercial que deviam estar a prosperar, mas que estão fechados", conta. No seu lugar, há lojas de canábis. Até estão a surgir lojas de cogumelos, que são tecnicamente ilegais, mas que estão a crescer por todo o lado.
Muitos moradores temem que, se as pequenas lojas locais forem fechadas, sejam substituídas por algo um pouco mais controverso, especialmente se houver escolas e parques públicos nas proximidades. Estas são as nossas preocupações.
Uma citação de Randy Kerr, fundador e membro da Associação de Moradores de Beaconsfield Village
Receia que estas alterações às regras de zonamento abram a porta ao vandalismo, ao ruído e aos problemas de estacionamento devido à falta de controlo, porque, segundo ele, a polícia não patrulha as ruas residenciais a meio da noite e não tem pessoal suficiente para o fazer.
Na sua opinião, cada bairro deve ter o direito de decidir se quer ou não estas novas regras.
Do lado da cidade, Michael Noble confirmou que Toronto não teria qualquer controlo sobre a natureza dos negócios que abririam nos bairros, salientando que a regulamentação do álcool e da canábis era um assunto provincial.
No entanto, garante-nos que a cidade está a discutir o assunto com Ontário.
É teoricamente possível que um local com uma licença de venda a retalho abra uma loja de cannabis? Neste momento, sim, mas pensamos que é pouco provável e estamos a trabalhar com a província para tentar resolver a questão.
Citação de Michael Noble, Diretor de Planeamento da Cidade de Toronto
Quanto às outras preocupações levantadas, garante-nos que são problemas resolvidos pelos regulamentos municipais existentes.
Medidas inevitáveis
Para Pierre Filion, professor emérito de planeamento urbano na Universidade de Waterloo, se a cidade deixasse os bairros residenciais decidirem por si próprios, não haveria muitas empresas nos bairros residenciais.
Para ele, estas mudanças têm dois gumes: Há o cenário positivo para os residentes, em que teríamos negócios exclusivamente locais, como lojas de conveniência... As pessoas iriam a pé para essas lojas, pelo que não haveria mais trânsito", diz.
Mas o outro cenário, menos ideal, aponta, seria o facto de estes novos negócios se tornarem tão populares que atrairiam pessoas de toda a cidade, o que causaria muitos incómodos aos residentes locais.
Embora diga que, enquanto residente, compreende as preocupações de certos grupos de torontonianos que se opõem a estas novas regras, enquanto urbanista, acredita que são inevitáveis.
De facto, com o rápido crescimento demográfico, a cidade está a tornar-se mais densa, tornando necessárias novas lojas e serviços locais.
De acordo com o município, Toronto é uma cidade em rápido crescimento que terá pelo menos 700.000 novos residentes até 2051.
Fonte: ici .radio-canada.ca/
